Publicación: Mercado de la vivienda, aportes para un abordaje económico en prespectiva
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Fecha
2022-09
Autores
Diaz Bay, Javier
Gomez Gerbi, Mariano
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Título de la revista
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Editor
Editorial Universitaria, Universidad Católica de Cuyo.
DOI
Resumen
The importance of housing in economy and society is not only because it is an key element for social integration but also housing is an asset, in Argentina, which represent the most popular and common investment made by families throughout his life. In the last 25 years the Argentine economy has gone through many and varied crises: Hyperinflation (1989-1991), Tequila (1994), Asia and Brazil (1998), Depression and MaxDevaluation (1999-2001), Subprime Crisis (2008) and particularly for the real estate market, the informal currency gap at the end of 2011. In all of them, to a greater or lesser extent, the housing market was the subject of analysis and reflections. Recently, arise of long run credits (UVA system) placed the housing market on the public agenda as a crucial issue of economic policy. In this framework, the aim of this paper is to introduce aspects of economic analysis for the understanding of the housing market, to analyze the factors that determine the structures of offer and demand and through the analysis of a case (Mar del Plata) to assess whether what we postulate in theory it has some basis in the casuistic approach.
Descripción
La importancia que tiene la vivienda en la economía y la sociedad no solo es debido a que la misma es un elemento esencial para la integración social, sino que además el activo-vivienda, en Argentina, es la inversión más popular y habitual que realizan las familias a lo largo de su vida. En los últimos 25 años, la economía argentina ha atravesado muchas y variadas crisis: Hiperinflación (1989-1991), Tequila (1994), Asia y Brasil (1998), Depresión y Maxidevaluación
(1999-2001), Crisis subprime (2008) y particularmente para el mercado inmobiliario, el desdoblamiento cambiario informal a fines de 2011. En todas ellas, en mayor o menos medida, el mercado de la vivienda fue objeto de análisis y reflexiones. Recientemente, el impulso de créditos a través del sistema UVA puso en la agenda pública el mercado de la vivienda como un tema crucial de política económica. En este marco, el objetivo del presente artículo es introducir aspectos de análisis económico para la comprensión del mercado de vivienda, los factores que determinan las estructuras de sus ofertas y demandas y a través del análisis de un caso (Mar del Plata) evaluar si lo postulado en la teoría tiene algún asidero en el abordaje casuístico.
Palabras clave
MERCADO DE LA VIVIENDA, ANÁLISIS ECONÓMICO, ECONOMÍA SECTORIAL
Citación
Diaz Bay, J.; Gomez Gerbi, M. (2022) Mercado de la vivienda, aportes para un abordaje económico en prespectiva. Revista Cuadernos, Editorial Universitaria Universidad Católica de Cuyo, año 8, nº 11, p. 22-33.